银行业与绿色建筑报告
联合国环境规划署金融倡议组织（UN Environment Programme Finance Initiative，简称UNEP FI）发布银行业与绿色建筑报告，旨在探索银行业如何支持绿色建筑发展。
联合国环境规划署金融倡议组织认为，建筑行业的碳排放占全球温室气体排放总量的37%，建筑行业的碳减排具有较高的成本效益和影响力。负责任银行原则（Principles for Responsible Banking）的成员应当积极关注绿色建筑的发展。
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绿色建筑行业发展与影响
绿色建筑行业的发展与负责任银行原则密切相关，六项负责任银行原则均可以与绿色建筑发展保持相对应，例如：
- 原则1保持一致（Alignement）：银行应当使其业务与联合国可持续发展目标（UN SDG）及巴黎协定保持一致。绿色建筑能够帮助实现清洁能源、可持续城市、负责任生产和气候行动等多项联合国可持续发展目标；
- 原则2影响和目标设定（Impact and target setting）：银行应当制定净零目标，减少对社会和环境的负面影响并增加积极影响。绿色建筑具有可以衡量的水资源、能源和碳排放数据，为银行制定业务目标提供了可行的操作；
- 原则3客户（Clients and customers）：银行应当与客户合作，支持他们实现可持续发展目标。银行可以为绿色建筑提供可持续金融产品和技术援助，并投资于绿色房地产组合；
- 原则4利益相关者参与（Stakeholder engagement）：银行应当与利益相关者制定负责任的战略。银行可以参与绿色建筑活动，并影响其发展；
- 原则5治理和文化（Governance and culture）：银行应当将负责任的业务融入治理的文化中。银行可以为员工提供绿色建筑相关培训，并制定相关激励措施；
- 原则6透明度和问责制（Transparency and accountability）：银行应当公开其净零承诺和进展，并为其行动负责。银行可以参与绿色建筑认证计划，以便衡量和披露绿色建筑的减排效果；
银行业与绿色建筑的关系
为了设定绿色建筑行业的明确、可量化和可验证的目标，银行业需要了解建筑行业相关环境指标，并将经营目标与之联系。首先，建筑行业的碳排放具有两种类型，分别是运营排放（Operational emissions）和隐含排放（Embodied emissions）。运营排放指的是建筑在运营过程中由于供暖、制冷、照明和通风等功能产生的温室气体排放。隐含排放指的是建筑材料的原材料提取、生产、运输、处置和建筑过程中产生的温室气体排放。
根据全球建筑现状报告（Global Status Report for Buildings and Construction），运营排放占总排放的73%，隐含排放占总排放的27%。除去分类外，衡量建筑行业碳排放的另一个重要指标是建筑物生命周期评估（Whole Building Life Cycle Assessments），该指标量化建筑物从建造、运行、维护到最终销毁和处置的碳排放。随着周期进展，运营排放逐渐降低，隐含排放也会出现阶段性下降。
如何支持银行业发展绿色建筑
联合国环境规划署金融倡议组织认为，银行业可以从以下方向减少建筑物的运营排放和隐含排放：
- 制定绿色建筑资产战略：银行业可以制定有关绿色建筑的战略路线图，衡量建筑组合的影响。全球范围内已经有多种ESG工具可以应用，例如全球房地产可持续发展基准（Global Real Estate Sustainability Benchmark）。银行需要基于科学制定减排目标，并选择绿色认证衡量建筑组合的碳排放情况；
- 发展可持续融资和绿色建筑产品：银行可以将绿色建筑纳入其贷款、保险、债券、股票等金融产品，也可以与公共金融机构提供混合融资解决方案。银行还可以聘用第三方顾问，为绿色建筑相关客户提供技术支持；
- 促进银行内部创新：银行可以为员工提供培训及其他激励措施，鼓励员工参与绿色建筑业务，了解绿色建筑相关可持续金融产品，以便与客户沟通；
- 影响建筑行业生命周期：银行可以与监管机构及其他利益相关者合作，提供绿色建筑相关分析和咨询，并参与碳减排政策制定，从而改变建筑行业生命周期的碳排放；
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